Caracterﾃｭsticas
- Valor: $ 22.876.000
- Region: Estado de Durango
- Localidad: San Pedro del Gallo
Descripcion
Terreno ganadero en venta
Se encuentra en municipio General Lorenzo Avalos, Durango
Son 1634 Hectﾃ｡reas
Ubicaciﾃｳn:
Colonia Ganadera General Lorenzo ﾃ」alos, Municipio de San Pedro del Gallo, Estado de Durango, Mﾃｩxico.
Superficie total:
817 hectﾃ｡reas. en 2 predios
Descripciﾃｳn General:
Se ofrece en venta una excelente propiedad de uso ganadero, ubicada en una zona estratﾃｩgica para la producciﾃｳn bovina de carne. El predio cuenta con capacidad para sostener hasta 163 cabezas de ganado por temporada, incluyendo 79 vacas preﾃｱadas para vuelta de aﾃｱo.
Caracterﾃｭsticas Principales:
- Sistema de producciﾃｳn basado en pastoreo (89 de la alimentaciﾃｳn), complementado con forrajes (5.2) y aditivos nutricionales.
- Pastos gruesos y arbustos bajos, adaptados a un clima semi-desﾃｩrtico.
- Terreno con lomeras bajas y caﾃｭdas naturales de agua.
Acceso al Agua:
- La propiedad cuenta con 4 cuerpos naturales de agua: "La Virgen", "El Alazﾃ｡n", "El Tranchete" y "Jimﾃｩnez", suficientes para el abastecimiento durante 7 meses al aﾃｱo.
- No se dispone de pozos profundos ni norias, pero el rﾃｩgimen pluvial actual garantiza el suministro de agua para el ganado sin necesidad de infraestructura adicional.
Condiciones del Terreno:
- 78 de la superficie apta para el crecimiento de praderas de calidad para el ganado.
- 22 de la superficie con presencia de piedra caliza, lo cual puede ser considerado en la planeaciﾃｳn productiva.
Contexto Productivo:
- Durango es el cuarto mayor exportador de ganado y el sexto productor nacional de carne bovina.
- El crecimiento ganadero en la regiﾃｳn ha sido sostenido desde el aﾃｱo 2013, consolidando a Durango como una de las zonas mﾃ｡s atractivas para inversiones agropecuarias.
Beneficios de esta inversiﾃｳn:
- Ubicaciﾃｳn estratﾃｩgica en una de las zonas ganaderas mﾃ｡s importantes del paﾃｭs.
- Condiciones naturales favorables para la producciﾃｳn.
- Oportunidad de crecimiento y diversificaciﾃｳn de actividades agropecuarias.
- Alta proyecciﾃｳn de rentabilidad para exportaciﾃｳn o abasto nacional.
Disponibilidad inmediata.
Famar Bienes Raﾃｭces
Plaza Tres Vﾃｭas 104
614 423 35353
ﾂ｡Una experiencia de 20 aﾃｱos en el mercado nos respaldan! .