Características

• Valor: $ 4.070.000
• Region: Estado de Yucatán
• Localidad: Kanasín
• Zona: Pueblo Teya

Descripcion

NUEVAS BODEGAS INDUSTRIALES EN VENTA Y RENTA SOBRE CARRETERA MÉRIDA – CANCÚN / LOK PARKLok Park es un Desarrollo Inmobiliario proyectado para uso mixto Comercial e Industria Ligera, ubicado en una de las zonas industriales con mayor crecimiento en Yucatán. El Parque contará con 26 bodegas para uso comercial o industrial dentro de un área privada, oficinas administrativas y centro de coworking como amenidades y locales comerciales en la parte del frente del Desarrollo.

Estas bodegas estarán listas para impulsar tu negocio con infraestructura de primer nivel y ubicación estratégica.

LOK PARK- PARQUE LOGÍSTICO, CUENTA CON:
Caseta de control de accesos, que garantiza la seguridad y el flujo eficiente de entrada y salida de todo tipo de vehiculos.
Área de cargas y descargas en su patio de maniobra.
Infraestructura moderna ideal para almacenamiento, distribución o CEDIS de todo tipo de productos.
Ubicación estratégica con el Aeropuerto de Mérida, el Tren Maya, el Puerto de Altura de Progreso, y más de 10 puntos de interés.

AMENIDADES:
Caseta de Vigilancia.
Oficinas Administrativas.
Sala de Juntas.
Barda Perimetral.
Área de Carga y Descarga.

ESPECIFICACIONES:
Cimentación: Zapatas aisladas y pilotes de concreto.
Estructura: Sistema a base de acero estructural A-36.
Cubierta: Lámina engargolada KR-18 de calibre 24.
Piso de bodega: Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de espesor reforzado con malla de acero.
Muros de fachada: Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 con acabado de esmalte.
Muros perimetrales e intermedios: Block vibroprensado hasta 3 m. de altura rematado con lámina hasta 7.50 m.
Cortina de andén: Metálica enrollable manual de 3 m. de ancho por 4 m. de alto.
Instalación eléctrica: Con dos transformadores de 100 KVAs de energía bifásica, suministrando a cada bodega 3 KVAs con circuitos eléctricos de 110 y 120 V.
Vialidades: Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de espesor. Acabado rayado final.
Instalaciones sanitarias: Con biodigestor autolimpiable de 1300 lts, en cumplimiento con la NOM.

BODEGA MODELO A (PRIMERA ETAPA)
Tamaño del terreno: 292 m2
Nave industrial: 243.60 m2
Área de carga: 15 m2
Precio de venta desde: $ 4,070,000 MXN
Precio de renta desde: $ 26,796 MXN
Precio de mantenimiento desde: $ 3,247 MXN

BODEGA MODELO B (SEGUNDA ETAPA)
Tamaño del terreno: 529 m2
Nave industrial: 423.20 m2
Área de carga: 48.10 m2
Precio de venta desde: $ 7,960,000 MXN
Precio de renta desde: $ 46,552 MXN
Precio de mantenimiento desde: $ 5,641 MXN

Renta Mensual: La renta será de $110.00 pesos por metro cuadrado al mes, más el Impuesto al Valor Agregado.

Mantenimiento: La cuota de mantenimiento estimada del Parque será de: $13.33/m2 más IVA sobre el terreno total.

Se entregan con vialidades, caseta de vigilancia, luz y agua.

CONDICIONES EN CASO DE RENTA:
Renta por Adelantado: Un mes de renta más el IVA correspondiente, a la firma de contrato.
Depósito en Garantía: Dos meses de renta, a la firma de contrato. Se otorgará un Recibo firmado en original.
Aval / Obligado Solidario / Fianza: Se solicita que el Arrendatario incluya a un esquema de garantía en el Convenio Transaccional / Contrato de Arrendamiento.
Seguros: El inquilino deberá compartir un endoso o póliza vigente durante todo el plazo de arrendamiento, un seguro de Responsabilidad Civil emitido por una empresa certificada.

PLAZO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: 5 años como mínimo con opción de prórroga con el mismo plazo de manera automática con aviso por escrito con 30 (treinta) días naturales de anticipación.

ENTREGA PROGRAMADA PARA MAYO 2025.

INFORMACIÓN Y AGENDADO DE CITAS:
José Francisco Osorio
Mi contacto / WhatsApp: (999) 178 3463