Características

• Valor: $ 10.900.000
• Region: Estado de Chihuahua
• Localidad: Chihuahua
• Zona: Fraccionamiento Vistas de las Lomas
• 4 Habitaciones
• 4 Baños
• 384 m²

Descripcion

Casa Venta Fraccionamiento Natura RODLEGDescubre el máximo confort y elegancia en esta espectacular residencia de lujo, ubicada frente a parque en fracc. Privado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. A solo minutos de las principales avenidas y rodeada de las mejores plazas comerciales, restaurantes gourmet, boutiques y servicios premium.

PRECIO: $10,900,000

TERRENO: 328.47 m2
CONSTRUCCIÓN: 384.47 m2

Planta baja 140.56 m2
Planta alta 179.47 m2
Sup. De cochera 36.95
Sup. Volados 27.80 m2

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
Recibidor
Sala
Comedor en doble altura
Cocina integral con alacena
Lavandería
½ baño interior
1 recámara con walk in closet y baño complete
½ baño en exterior
Jardín frontal
Jardín posterior
Cochera techada para 2 autos
Pasillo de servicio
Closet de herramienta en pasillo de servicio

Planta Alta:
3 recámaras con walk in closet y baño completo cada una
1 estancia amplia con espacio para closet de blancos

EQUIPO:
Cisterna plástica con capacidad de 2,600 lts y todos los elementos para su correcta instalación y
Tubería hidráulica: Marca Tuboplus (termofusionada).
Boiler de depósito gas natural 40 gl-152 LT o similar.
Tubería de gas Pe-Al-Pe para gas natural.
Hidroneumatico prisma ¾ hp 26 gal o similar.
Equipo unidad paquete marca York inverter de 3 toneladas para planta baja.
Equipo unidad paquete marca York inverter de 5 toneladas para planta alta.
Preparación para 4 mini splits (cocina, sala, cuarto principal y estancia)
Sistema de riego en áreas verdes.
MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN:
Muros perimetrales de block de concreto.
Muros exteriores de la casa de block Farlic F15 con resistencia térmica de R13.
Muros interiores de ladrillo rojo recocido.
Entre losa de concreto aligerada con block de concreto para evitar taconazos
Losa de azotea de concreto aligerada con casetón. Incluye placa aislante de 1

VENTANERÍA:
Fabricada con perfilaría, color negro, y doble vidrio translucido incoloro convencional de 3 mm. Incluye
MUEBLES DE BAÑO
Sanitario Venus color blanco marca Castel o similar en precio.
Lavamanos Massimo y/o Samoa, dependiendo del baño, color blanco marca Castel o similar en precio.
ACCESORIOS DE BAÑO
Llave mezcladora para lavamanos Damasco y/o Berlín Alto, dependiendo del baño, marca Castel o similar en Ducha Moran Cuadrado Castel o similar en precio.
Mono mandos en regaderas: cromados Moran marca Castel o similar en precio.
Coladeras de acabado cromado.
Accesorios para colgar toallas y papel sanitario.

ACCESORIOS DE COCINA
Tarja larga de acero inoxidable marca Moorefield modelo Victoria o similar en precio.
Llave mezcladora marca Moorefield o similar en precio.
Parrilla Vignus de 5 quemadores o similar en precio con tope de $6,500.00.
Campana Temax de 90x50x55-100cm o similar en precio con tope de $8,500.00

ILUMINACIÓN
  En base a plano eléctrico:
Luminaria plana tecnolite de 6w, 12w, 18w en luz cálida y/o fría, según diseño eléctrico.
Spot ambientales cromados, 4 pzas por cuarto.
Spots ambientales exteriores, según diseño eléctrico.
Arbotantes exteriores, según diseño eléctrico.
Rosetas donde haya candiles.
Preparación para instalación de manguera luz led para luz indirecta en detalle de plafones.
Nota: No incluye candiles, abanicos, mangueras led, reflectores no señalados o elementos externos, ni la instalación de las mismas.

ELEMENTOS DE CARPINTERÍA.
PUERTAS INTERIORES
Semisólidas con alma de mdf enchapado de nogal mancha natural, con moldura y batientes.
Diseño sencillo.
Chapa y bisagras convencionales en color negro.

PUERTA PRINCIPAL
exterior.
Bisagra sencilla.
Chapa sencilla.
No incluye chapa inteligente ni su instalación.
A base de herrería forrada con enchapado de nogal mancha natural al interior y lambrin marca Rwdood al ZOCLO
A base de enchapado de nogal mancha natural.

COCINA INTEGRAL
A base de mdf enchapado de nogal mancha natural en gabinetes inferiores y panel de alto brillo Beige
Metallic en frentes de gabinetes superiores, según se señale en planos de carpintería.
Interiores con melanina color blanco frosti.
Cajones inferiores con apertura de gola en color negro, bisagras Blum y rieles marca Herrasa, según corresponda; puertas superiores e inferiores en sistema push, con bisagras Blum.
Cubierta de barra e isla de granito Vía Láctea.
Detalle de lambrin en enchapado de nogal.
*Nota: el diseño y elementos de carpintería pueden ser modificados una vez que el diseño esté establecido por los arquitectos encargados.

MUEBLE EN ALACENA
Gabinete superior a base melamina color blanco frosti. Incluye puertas con jaladera en la parte superior.

MUEBLE EN LAVANDERÍA
Gabinete superior a base melamina color blanco frosti. Incluye tubo para colgar y jaladeras.

MUEBLES DE BAÑO
Mueble para lavamanos a base de mdf enchapado de nogal mancha natural, diseño según plano de carpintería, con cubierta de granito Artic White o similar en precio.
Puertas y cajones con sistema push.

VESTIDORES y CLOSETS
1 Vestidor recamara principal: Diseño según plano de carpintería: Puertas y cajones con sistema push. Área abierta con tubos convencionales. No incluye fondos, ni puertas en maleteros.
3 Closet recamara secundaria: Diseño según plano de carpintería: Puertas y cajones con sistema push.
Área abierta con tubos convencionales. No incluye fondos, ni puertas en maleteros.

DETALLE EN PLAFONES
Detalle de lambrin enchapado de nogal mancha natural, en plafón en área de doble altura, según se señala en el proyecto.
Detalle de wall panel marca Rwood, plástico reciclado con cáscara de café para imitación madera en exterior, en plafón volado superior en fachada principal, según se señala en el proyecto.

NOTA
Elementos de carpintería no mencionados serán sujetos a extras.

ELEMENTOS DE JARDINERÍA.
JARDÍN FRONTAL Y POSTERIOR
Tierra de jardín, un sistema de riego para las dos áreas y pasto natural para el área frontal.

IMPORTANTE.
En caso de solicitar algún cambio conforme a lo previsto, se analizará y se notificará el costo extra.
Cualquier detalle que no se haya mencionado en esta carta de especificaciones, será negociado entre la parte compradora y Constructora.
Algunas especificaciones pueden variar, ser ajustadas y/o cambiadas conforme al avance de la obra.