Características

• Valor: $ 460.000
• Region: Estado de Nuevo León
• Localidad: Monterrey
• Zona: Santa María
• 3264 m²

Descripcion

Bodega Comercial en Renta – Calle Aarón Sáenz, Monterrey, N.L.Commercial Warehouse for Rent – Aarón Sáenz Street, Monterrey, N.L.

Ubicada estratégicamente sobre la calle Aarón Sáenz, esta bodega comercial ofrece una excelente conectividad con las principales zonas del área metropolitana, incluyendo San Pedro, Santa Catarina, Monterrey Centro y el Poniente de la ciudad.
Strategically located on Aarón Sáenz Street, this commercial warehouse offers excellent connectivity to key areas of the metropolitan region, including San Pedro, Santa Catarina, Downtown Monterrey, and the western part of the city.

Se encuentra a pocos metros de importantes avenidas que facilitan el acceso ágil y eficiente a diversas rutas de transporte y logística. Gracias a su ubicación privilegiada, es ideal para empresas que buscan estar en un punto central, con acceso inmediato a corredores industriales y comerciales clave en Monterrey.
It is just a few meters from major avenues, providing fast and efficient access to various transportation and logistics routes. Its prime location makes it ideal for companies seeking a central hub with immediate access to Monterrey’s key industrial and commercial corridors.

Datos Generales General Information

Superficie Total de Oficinas Total Office Area:
2,030.59 m² (21,857.84 ft²)

Superficie de Bodega Warehouse Area:
1,233.54 m² (13,278.17 ft²)

Superficie Total Construida Total Built Area (Offices + Warehouse):
3,264.13 m² (35,136.01 ft²)

Niveles Levels: 2 (Planta Baja y Nivel 1 Ground Floor and Level 1)

Andén de Carga Loading Dock: 1 andén / 1 dock

Ubicación Location: Col. Santa María, Monterrey, N.L.

Uso de Suelo Land Use: Comercial / Almacenamiento
Commercial / Storage

DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO SPACE DISTRIBUTION

Nivel 1 (Área de Oficinas) Level 1 (Office Area)

        Áreas de oficina y recepción
        Office and reception areas

        Módulos sanitarios (4 baños)
        Restroom modules (4 bathrooms)

        Áreas técnicas y escaleras
        Technical rooms and stair access

        Área de estacionamiento (10)
        Parking area (10)

Planta Baja (Zona de Operación) Ground Floor (Operational Area)
Espacio de Bodega Warehouse area

        Espacio abierto para almacenamiento o logística
        Open space for storage or logistics

        Múltiples accesos a bodega desde el exterior
        Multiple access points to the warehouse from outside

        Salidas de emergencia (3)
        Emergency exits (3)

        Módulos sanitarios (2 baños)
        Restroom modules (2 bathrooms)

        Conexión entre zonas operativas y administrativas
        Connection between operational and administrative areas

        Área de carga y descarga
        Loading and unloading area

        Accesos a bodega (varios)
        Multiple warehouse entry points

        Escalera y salida de emergencia
        Stairway and emergency exit

Condiciones de Arrendamiento Lease Terms

Tiempo mínimo de contrato: 12 meses

Minimum lease term: 12 months

Depósito en garantía: 2 meses

Security deposit: 2 months

Rentas por adelantado: N/A
Rents in advance: N/A

Mantenimiento: N/A
Maintenance Fee: N/A

Requisitos: Aval, Fiador y/o Póliza Jurídica

Requirements: Legal guarantor and/or lease insurance policy

by NAVIUM, REAL ESTATE

NAVIUM, Real Estate