Características

• Valor: $ 1.830.000
• Region: Estado de Puebla
• Localidad: Puebla de Zaragoza
• Zona: Maravillas
• 3 Habitaciones
• 2 Baños
• 122 m²

Descripcion

Propiedad dividida en 2 departamentos independientes – Colonia Maravillas, Puebla

Precio planta baja: $1,665,000 MXN
Precio planta alta: $1,830,000 MXN
Precio por ambas propiedades: $3,350,000 MXN
Terreno: 120 m² Construcción total: 233 m² aprox.

Ubicación privilegiada y alto potencial de rentabilidad

Ubicada en la Colonia Maravillas, una zona residencial consolidada al norte de Puebla, a solo unos minutos del Estadio Cuauhtémoc, Plaza San Pedro, Plaza Loreto, La Fayuca y con rápida salida al Distribuidor Vial, Autopista México-Puebla y Blvd. Xonacatepec.
Zona ideal para vivir o invertir, con alta demanda para rentas Airbnb o de largo plazo.

¿Qué hace especial esta propiedad?
Se trata de una casa originalmente de un piso que fue ampliada y dividida en dos viviendas completamente independientes.

Cada una cuenta con acceso propio, servicios separados y espacios funcionales.

Gran opción para vivir en una y rentar la otra.

Planta baja (111 m² construidos)
Estacionamiento privado para 1 auto
3 recámaras
1 baño completo
Sala, comedor, cocina y patio trasero amplio

Planta alta (122 m² construidos, acceso independiente)
3 recámaras (principal con baño y acceso a terraza)
2 baños completos
Cocina integral, sala y comedor con salida a terraza privada
Acceso a roof garden con medio baño, área de lavado y vista panorámica a los volcanes
Estructura preparada para seguir construyendo (cuarto de servicio u oficina)

Inversión garantizada con Airbnb
La planta alta ha sido diseñada para rentarse de forma independiente.
Genera ingresos mensuales a través de plataformas como Airbnb, gracias a su ubicación, funcionalidad y diseño.

Detalles adicionales
Solo un cajón de estacionamiento (asignado a la planta baja)

Segundo vehículo puede estacionarse a pie de calle (zona tranquila y privada)

Se encuentra dentro de privada cerrada con portón manual

¿Para quién es ideal esta propiedad?
Para inversionistas que quieren generar ingreso inmediato

Familias grandes que buscan vivir cerca pero con independencia

Compradores que buscan rentar una parte y habitar la otra

Parejas jóvenes que quieren iniciar con ingreso pasivo desde el primer día

Una oportunidad única en la zona por ubicación, flexibilidad y rentabilidad.
Propiedades independientes, totalmente listas para escriturar y con gran proyección de plusvalía.
Conócela y haz números, esta inversión sí da resultados.