Características

• Valor: US$ 340.000
• Region: Lujan
• Localidad: Lujan
• Zona: Countries/B.Cerrado (Lujan)
• 3 Habitaciones
• 2 Baños
• 197 m²

Descripcion

Espectacular inmueble a estrenar. Desarrollado en dos plantas. Posee gran luminosidad.
Ubicada sobre lote central, a 200m del ingreso al Barrio.
Planta Baja: Porche de acceso principal con peldaños de bloques hormigón. Living comedor cocina integrado, con vista a jardín de invierno. Escritorio. Dormitorio en suite con vestidor. Toilette. Lavadero. Deposito. Galería con parrilla. 2 cocheras cubiertas. Pileta. Escalera de acceso a Planta Alta.
Planta Alta: 2 dormitorios con acceso a amplio balcon terraza. Baño.
Cocina con isla con mesada de Sylestone. Baños revestidos con porcelanato de piso a techo. Sanitarios Roca. Acceso vehicular imperial de hormigón.


Entrega estimada Septiembre 2023.



Precio: USD 340.000

La Concepción de Luján es uno de los barrios cerrados más establecidos de la zona. Seguridad física y electrónica. Barreras perimetrales infrarrojas y cámaras monitoreadas las 24 hs.
Agua corriente, gas, electricidad y cloacas, tendidos en forma subterránea. Servicio de wi-fi en áreas sociales. Amplios boulevards pavimentados e iluminados.
48 hectáreas dedicadas a espacios verdes integrados con una frondosa y variada forestación. Eucaliptos, Pinos y un centenario Ombú. El plan de forestación del barrio proyectado por el estudio Steward Murray ya tiene una década y más de 10.000 ejemplares plantados.
Club House de La Concepción I con pileta y solárium donde funciona actualmente un restaurante y actividades recreativas. Canchas de Tenis, Fútbol, Senda Aeróbica, Colonia de Vacaciones.
Segundo Club House en La Concepción II, donde funcionará el S.U.M y el gimnasio.
No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club.
Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!
Dirección: UF 180. Av. Beschtedt 2050, Barrio La Concepción I. Lujan
Superficie de terreno: 1000m2
Medidas del terreno: 25m x 40m
Superficie cubierta: 193,7 m2
Superficie semicubierta: 124,30 m2
Antigüedad: A estrenar al 2023
Cant. de ambientes: 5 + lavadero + depósito.
Cantidad de Plantas: 2
Estado de la unidad: En construcción. Fecha de entrega estimada Septiembre 2023.
Orientación: Noroeste
Servicios: Electricidad, Gas Natural, Agua Corriente, Cloaca y Fibra Optica
Alarma: Pre instalación.
Aire acondicionado: Pre instalación en todos los ambientes
Calefacción: Radiadores.
Agua caliente: Termotanque
Pileta: de 30m2 de hormigón, con luces led, borde atérmico, solarium y bomba automática.
Balcón: Si
Cochera: 2 cubiertas.
Parrilla: Si
Pisos: Porcelanato.
Techo: Losa.
Cierlorrasos: Yeso.
Aberturas: De PVC con DVH (Doble Vidrio Hermético).
Cerco: Si.
Asfalto: Si.
Coordenadas: -34.544649, -59.093210.
Monto de Expensas: $75.000 aprox a Mayo 2023

Código de la propiedad: CV1039

Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.

Propiedades PADRÓ
Servicios inmobiliarios
Matrícula Nº3668