Características

• Valor: US$ 62.990
• Region: Estado de Querétaro de Arteaga
• Localidad: Balvanera
• 2 Habitaciones
• 1 Baños
• 63 m²

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON 63 M2. CUBIERTOS TOTALES EN DEAN FUNES Y AV. BELGRANO, EN EL BARRIO DE BALVANERA

ES UNA OPORTUNIDAD REAL, MENOS DE MIL DOLARES EL M2.


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El Edificio tiene solo 9 unidades, se encuentra en un primer piso por escalera. Es interno y no tiene balcón sin embargo es muy luminoso y tiene buena ventilación cruzada natural.
Las EXPENSAS septiembre 2023 son $2.500.-


Al departamento se ingresa por un Hall recibidor, y a continuación encontramos un amplio Living Comedor, seguida una de las habitaciones con un gran placard de piso a techo. Por el pasillo a la izquierda se encuentra el otro dormitorio con una gran cajonera de pared empotrada y dos placares más. De frente a la habitación, el Baño Completo con bañera.
Posteriormente la Cocina independiente con ventilación al pulmón y conexión para lavarropas.

La unidad cuenta con todos los servicios funcionando correctamente, LUZ - GAS - AGUA.
Unidad en buen estado con Pisos de parqué plastificados.
Se hizo nueva la instalación de luz, posee gas natural y se cambiaron las instalaciones y cañerías del baño.

Está en línea con las Universidades UADE y UAI, y rodeada de Centros Médicos como el Hospital Español, el Ramos Mejía, el Centro Gallego, y de Especialidades médicas como el Dupuytren, entre varios más.
Muy buena ubicación céntrica, a metros del Hospital Español. Con gran conectividad a varios medios de transporte, líneas de colectivos (2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 132, 168, 188, 194).
También el Subte H, estación Venezuela. Además de la cercanía al Ferrocarril Sarmiento en su estación terminal denominada Once de Septiembre.



¡EL FUTURO ES HOY!

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@Daniela_Sesto



TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA
Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.


AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.


LEY 5859 – ART. 5 - "Solo para alquileres residenciales en CABA"
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato


Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853