Características

• Valor: $ 129
• Region: Estado de Campeche
• Localidad: Toluca
• Zona: San Martín Toltepec
• 30686 m²

Descripcion

Renta de bodegas en Desarrollos Ultra Park en carretera Toluca-Atlacomulco, colonia San Martín Toltepec Toluca.
Las naves contarán con una excelente comunicación ya que está sobre la Carretera Toluca Atlacomulco y contará con las vías de transporte que les permite a las empresas conectarse más fácilmente con los clientes y las líneas comerciales, está a 1.5 km de Puerta México.
Otra ventaja es la agilidad con la que pueden adaptar sus instalaciones para atender los requerimientos específicos, pues estos espacios contarán con diferentes tamaños que se adaptan a la necesidad de cada negocio.
Gracias a esta adaptabilidad, existen condiciones para albergar casi cualquier tipo de industria e incluso disponen de espacio corporativo, para trabajo más allá del operativo.
Adicional a las bodegas el proyecto contempla un Motel con 37 villas exclusivas y 42 locales comerciales que por su ubicación será de fácil acceso para todos los clientes.


32,657.46m2 de construcción para Bodegas en renta, incluyendo accesos y área administrativa.
Se cuenta con un total de 30,686.15 m2 de Bodegas donde estos espacios contarán con diferentes tamaños de aproximadamente 5,000 m2 que se adaptan a la necesidad de cada negocio, por ser adaptables
se puede albergar casi cualquier tipo de industria.
$129.00 (ciento veintinueve pesos 00/100 mn) /m2 de Bodega.

Adicional $10.00 (diez pesos 00/100 mn) / m2 de mantenimiento


Para la zona industrial tendremos dos accesos y salidas para tráileres y vehículos particulares, estos accesos tendrán un área de caseta, baños, así como plumas para el control de acceso.
Adicional se tiene un área Administrativa que servirá para tener un control adecuado del servicio de las bodegas en renta, con baños y áreas de servicios generales.
Así mismo contaremos con 272 cajones de estacionamiento , de los cuales 98 de los cajones serán doble a través de sistema de elevador y 14 cajones para discapacidad de acuerdo a la normatividad.


Barda:

Perímetro de block cara de piedra totalmente cerrado con una altura variable de 3.00 a 3.60m más malla ciclónica de 1.50 con alambre de púas, así como red de CCTV en todo el perímetro del
predio para seguridad.



Acceso:

Contaremos con 2 accesos uno sobre la Carretera ATLACOMULCO – TOLUCA (50 metros de ancho) y la otra sobre la calle Sebastián Lerdo de Tejada (21 metros de ancho) que contará con caseta
de vigilancia, baños acceso peatonal en cada una y plumas para el control de acceso.



Bodegas arquitectónico:

En las bodegas se cuenta espacios libres entre columnas de 21.47 x 16.58 para tener el mayor espacio posible de almacenamiento, altura de 16.00 metros y distancia desde el andén hasta el
final de la circulación son 42.75 metros, los muros de frente serán de concreto con una altura de 5.00 metros después de lámina, el resto del muro perimetral es de block. Se contará con techumbre de
lámina traslucida con un 9 para contar con iluminación natural.



Pavimentos:

Serán de concreto reforzado con acero, con una resistencia de Mr 40 y un espesor de 15cm, con sus correspondientes franjas amarillas de señalización y flechas de circulación, etc.


Cimentación:

Hecha a base de zapatas aisladas de concreto F´c= 250 Kg / cm2 para los muros perimetrales y estructura de la bodega.


Estructura:

estructura metálica con columnas de IPR y HSS, placa A-50 en varios espesores y medidas, armadura, marcos principales y ángulos de PTR para soporte de losacero.


Fachada y muros:

Muros de fachada a base de concreto con una resistencia de F´c= 250 Kg / cm2


Instalaciones:

Se contará con la infraestructura necesaria para tener un adecuado funcionamiento del área de bodegas, como instalación hidráulica, preparación para sistema contra incendios, sanitaria, pluvial
y eléctrica, Se cuenta con una autorización de 3000 KVA mismos que se utilizaran en todos los requerimientos del Parque.
Se tendrá una cisterna general para alimentación de agua en los espacios en cumpliendo con las normatividades.
En instalación eléctrica se tendrá I iluminación interior tipo LED de gran altura, contará con iluminación de emergencia basada en baterías integradas en las luminarias, adicionalmente se tendrá
luminarias LED de pared perímetro del edificio, postes metálicos con lámparas solares en áreas de estacionamiento y señales de salida en las puertas.




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JAN-972





Propiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el costo de venta. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.




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SOLO CLIENTES DIRECTOS


Propiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos de la póliza jurídica NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario,

electrodomésticos y arte que se muestren en las fotografías.

La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.