Características
- Valor: $ 5.670.000
- Region: Estado de Nuevo León
- Localidad: Monterrey
- Zona: Residencial de la Sierra
- 3 Habitaciones
- 2 Baños
- 153 m²
Descripcion
MP
Residencia en venta en un Fraccionamiento privado, rodeada de naturaleza y vistas espectaculares. Ven a conocer esta cálida y hermosa casa ubicada en Carretera Nacional, al sur de Monterrey en Residencial de la Sierra. Un espacio idóneo para vivir, en donde podrás brindar a tu familia momentos inolvidables. Observa su ubicación y su hermosa vista de frente a la sierra, disfruta de los 4 parques dentro de la colonia para disfrutar en familia (amenidades para todas las edades, ver fotos), palapa, asador, cancha polivalente, espacio para mascotas, variados jardines y distintos juegos para los más pequeños localizados en 3 secciones, 3 brincolines, espacios y máquinas para hacer ejercicio y calistenia al aire libre para adultos (ver imagen), excelente ubicación de la casa, en la parte más alta de la colonia, parque a pocos pasos de distancia, amplia área de estacionamiento por no tener vecinos con fachada de frente (ver imágenes). Fraccionamiento privado, seguridad 24/7, caseta de vigilancia, 2 accesos de entrada (1 carril para residentes con acceso automático con sistema de tarjeta y semáforo + 1 carril de acceso para visitantes con sistema de QR o entrada manual con vigilancia) así como 2 carriles de salida (1 carril con salida automática con sistema de tarjeta + 1 carril con salida manual) en total son 4 carriles con 4 plumas de acceso y salida; cuenta con 2 portones grandes de acero con 4 hojas con acceso y salida automático controlado con tarjeta (estos por seguridad se cierran a las 11pm). Además, cuenta con circuito cerrado y sistema de monitoreo de video en lugares estratégicos. 2 guardias por cada turno (mantenimiento de $700).
Incluye: Cantera en fachada, portón deslizable de acero (galvanizado y pintado).2 motores automáticos (con 3 controles)1 puerta abatible de acero en pasillo.1 puerta de seguridad en entrada principal (seminueva, marca XE).Casa recién pintada, hace tres meses: en fachada, exterior, patio, pasillo, lavandería, 1er piso y área de escalera. Cantera recién sellada (excelentes condiciones).Barandales del balcón y tubos de adorno recién pintados. Impermeabilizada seminueva (excelentes condiciones).4 persianas seminuevas con 6 meses de instalación (3 de ellas con doble hoja y black out incluido, una de ellas sheer elegance)
Secciones: 2 plantas: Sala, Comedor, Cocina, Estancia: muy amplia y cómoda (4.5x3.5m), área de lavado (dentro de casa), cochera ¾ techada. 1 recámara principal, con baño completo, balcón y walk in closet, 2 recámaras secundarias con closet (con espacios amplios para 2 camas y escritorio) con baño compartido. 2 baños completos (en total). 1 medio baño, 1 tinaco, 1 boiler de paso. Amplio y cómodo patio (7x4 mts, área de 28m2) con gran seguridad por tener vecinos en la periferia.
Medidas: Frente: 7 mts.Largo: 18.25 mts. Área de terreno: 125.94 m2 Metros de Construcción: 153.55 m2. Único dueño (papeles en orden, pagando hipoteca, predial 2023).
Colonia y sector con gran plusvalía con ubicación privilegiada con acceso muy cercano a la Carr. Nacional. Comercios, colegios, plazas, entretenimiento y amenidades muy cercanas, entre 2 y 3 minutos: Costco, Plaza Serena, Plaza Esfera, Soriana 24/7, HBE Estanzuela, La Comer, Home Depot, Liverpool, UR, Prepa Tec, variados Colegios alrededor, 4 Gimnasios alrededor, restaurantes, iglesias, Cinemex, Cinépolis, varias plazas recientes y en construcción en los alrededores.
PRECIO DE VENTA:
$5,670,000.00 MXN NEGOCIABLE
Para mayores informes de lunes a viernes de 8 am a 7 pm comunicarse al (81)83990081 y fuera de ese horario comunicarse al whats ap 81-21-02-97-16
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