Caracter铆sticas
- Valor: $ 30.000.000
- Region: Estado de Guanajuato
- Localidad: Le贸n
- Zona: Fraccionamiento Pedregal del Carmen
- 4 Habitaciones
- 5 Ba帽os
- 1200 m虏
Descripcion
Ubicado en Fraccionamiento por club Hipico (Aleda帽o a Blvd. la Luz y Blvd. Valtierra). Zona Este. Superficie Terreno: 3,150 m2. (30 Frente x 105 Fondo).
Construcci贸n : 1,200 m2.
Caracter铆sticas :
PLANTA BAJA
* Cochera techada para 6 veh铆culos y sin techar para 5 veh铆culos m谩s.
* Jard铆n frontal con dise帽o y jardineras.
* Porche con escaleras en ambos lados y 4 columnas.
* Recepci贸n a doble altura.
* Superficie de m谩rmol. (pulido al alto brillo en toda la casa).
* Ba帽os 2 medios ba帽os en interior y 2 m谩s en exterior.
* Sala amplia.
* Antesala con vista a la alberca.
* Comedor.
* Sala de juegos y de T茅.
* Cocina Integral Equipada (Muy amplia con barra central).
* Bodega Independiente.
* Cuarto grande de despensa.
* Almac茅n.
* Alberca Central con domo y ventanales.
* Sal贸n Cantina con billar, sala, barra y comedor.
* Otras 谩reas m煤ltiples.
UN PLUS PARA SUS AREAS:
* La Alberca central techada con un estilo 煤nico, entrada de luz natural con domo y ventanales estilo colonial franc茅s.
* El vest铆bulo central es a doble altura.
* La sala y comedor es a desnivel.
* El 谩rea de cocina es total mente equipada muy amplia, con isla, madera de caoba con bastantes anaqueles y cajoneras.
* La escalera central de m谩rmol combinado con barandas en dise帽o especial y 煤nico de fierro fundido con madera de cedro en el pasamanos.
* El sal贸n de cantina tiene un mural pintado a mano por un artista de renombre, vista a segunda terraza y a jard铆n posterior.
* Duela en rec谩maras.
* Piso de piedra natural y laja en el exterior.
脕REA EXTERIOR:
* Terraza con vista al jard铆n posterior y a la alberca.
* 脕rea de jard铆n con juegos
* Ba帽os para visitas.
* Sal贸n Terraza grande para eventos con piso en duela de madera con ventanas plegables para mantener abierto totalmente o cerrado. (Equipada con barra, asador y tarja)
* Jard铆n muy grande.
* Chalet al fondo. (Actualmente se usa para bodega de almac茅n).
* Pasillos laterales
* 脕rboles
PLANTA ALTA:
* Sala central de TV o Estudio
* 4 rec谩maras con vestidor y ba帽o estilo Junior Suite, con balc贸n.
* La recamar谩 principal es la mas amplia, con espacio para sala interior.
* Cuenta con 1 vestidor muy grande, tama帽o de 1 habitaci贸n completa con espacios de madera de Caoba de piso a techo y una isla central con cajoneras y espacio para almacenar bolsas de piel, accesorios, etc.
ESPECIAL:
* Biblioteca, todo con libreros de madera de Caoba de piso a techo en 3ra. planta, dentro de rec谩mara principal con espacio de lectura y espacio para sala central.
Cercano a menos de 3 km. a la redonda Hospitales de Especialidad y Particulares, Colegios, Supermercados, Salones de Eventos, Universidades, Zona industrial, y Comercial, Plazas Comerciales, Estaci贸n de Transporte, Gasolineras.
Cercano a los Fraccionamientos Residencial El Carmen, Brisas del campo II, Campo fuerte, Aldaba, etc.
HER-032025-04
30 a帽os de experiencia en el giro Inmobiliario.
Miembro activo de la Asociaci贸n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ( AMPI ),
Miembro activo de la C谩mara Nacional de Comercio (CANACO).
Miembro activo de la Asociaci贸n de Mujeres Empresarias de M茅xico (AMEXME)
Nuestro equipo esta conformado por personal calificado y comprometido.
Nuestro compromiso es prestar el mejor servicio en asesor铆a inmobiliaria a nuestros clientes.